Optimaizing capital structure = sweet spot كل شركة في بدايتها بيكون تكلفة الاقتراض الخاصة بيها مرتفعة جدا لارتفاع خطورة وضع الشركة مع عدم انتظام تدفقاتها النقدية فبالطبع المقرضين بيزودوا عليها تكلفة الاقتراض لذلك بتتجه للتمويل عن طريق الequity لكن مع نضوج الشركة وثبات وارتفاع التدفقات النقدية لها بيبدأ الcost of debt الخاص بيها ينخفض وبتتمكن من الحصول على debts بتكلفة معقولة وبتكون بالتأكيد اقل من تكلفة الequity لكن التوسع في الاقتراض ممكن يتسبب مرة اخرى في ارتفاع the cost of debt اكتر من تكلفة الequity لان اي مقرض هيجد اقتراض الشركة عالي وكذلك الinterest expenses فيها كثير اكيد هيحس بrisk فبالتالي هيرجع الcost of debt فيها يرتفع فدائما التحدي الاساسي لاي شركة هو الوصول للsweet spot اللي بتكون فيها نسبة الleverage فيها معقولة وفيها اكتر نسبة قروض تحافظ على اقل تكلفة اقتراض و

با توجه به اینکه شهرهای بزرگ ایران میان سال بوده و نیاز به بازسازی و جوان شدن دارند لذا باید به تخریب ساختمان به صورت حرفه ای تر نگاه کرد. کسانی که در این حرفه مشغول به کارند معمولا به صورت تجربی این کار را آموخته و توانایی تخریب ساختمان‌های کلنگی را دارند و در برخورد با ساختمان های بلند مرتبه بی‌تجربه و ناتوان هستند.

Bechtel helps customers deliver projects of purpose that create a lasting positive legacy. These projects create jobs and grow economies; improve the resiliency of the world&#x;s infrastructure; connect communities to resources and opportunity; get us closer to net zero; tackle critical environmental challenges; protect people and the planet; and accelerate progress to make the world a cleaner, greener, safer place.

On Saturday, an Israeli air raid demolished al-Jalaa tower, which hosted many residential apartments and offices, including the bureaus of Al Jazeera and The Associated Press. As in other cases, Israel justified the bombing of the building by claiming it housed military assets of Hamas, the group running the Strip. It has failed, however, to provide any evidence to back up its claim, while press freedom advocates have denounced the attack as a brazen attempt to “silence” journalists covering Israel’s deadly bombardment on the besieged enclave.