هر برند VRF ظرفیت های گرمایشی و سرمایشی متفاوتی دارد به این معنی كه دمای مربوط به درجه سرمایشی و گرمایشی  روی دستگاه تنظیم شده است. .به همین دلیل با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی منطقه خود باید نوع سیستم مناسبی از سیستم وی ار اف را تهیه كنید.

اصولا برای بیان معایب یک سیستم تهویه مطبوع باید آن را با یک سیستم دیگر که امکانات برابر به شما ارائه می‌دهند را بررسی کنید. از معایب سیستم VRF می‌توان به این مورد اشاره کرد که در منطق خیلی سرد باید از یک سیستم گرمایشی مکمل هم است.فاده کرد.

چند مسئله باعث شده که هزینه اجرای این سیستم مخصوصا در کشور ما را بالا ببرد و در نتیجه است.قبال کمتری از این سیستم در مقایسه با سایر تجهیزات سرمایشی و گرمایشی صورت بگیرد که مهمترین آنها عبارتند از : اعمال هزینه های بیشتر در واردات این دستگاه ها به خاطر تحریم ها، وابستگی شدید قیمت این محصول به ارز، وجود تکنولوژی های مدرن در راستای کاهش مصرف و افزایش عمر سیستم و اثر مستقیم آن بر قیمت ساخت دستگاه، افزایش چشمگیر هزینه نصب آن (استفاده از تعداد زیادی Y branch و لوله مسی در مسیر نصب سیستم)

سیستم‌های پمپ گرمایی مولتی اسپلیت که در داخل آنها از تعدادی واحد داخلی متصل به یک واحد خارجی است.فاده می‌شود، از یک تکنولوژی مناسب برای ساختمان های مسکونی و تجاری سبک به سیستم های با جریان متغیر مبرد یا VRF متحول شده اند که می توانند تهویه مطبوع خوبی را برای ساختمان‌های تجاری عظیم فراهم نمایند.

در فناوری VRF کنونی از موتورهایی با مبدل کمپرسورهای اینورتر، شیرهای برقی برگشت روغن، بردهای الکترونیکی، مداربندی پیچیده مبرد و روغن و کنترل هایی است.فاده می‌شود که اجازه می دهند تا واحد داخلی یا بیشتر به شکل متصل به یک واحد خارجی کار نماید، سیست مهای مولتی اسپیلیت متشکل از چند قسمت داخلی متصل به یک واحد خارجی می باشد.