در این روش که به سیستم سه لوله ای شناخته می شود، امکان گرمایش و سرمایش تمامی زون ها، به صورت همزمان وجود خواهد داشت. چنانکه هر یونیت داخلی به کمک یک جعبه برقی (Solenoid Box) که مجهز به یک سری شیرهای برقی می باشد، از سه لوله مجزا شامل خط مایع (Liquid)، مکش (Suction) و دهش (Discharge) منشعب می گردد.

*با توجه به حساسیت سیستم V.R.F اجرای آن کار بسیار تخصصی می باشد که در صورت وجود کوچکترین نقص در طراحی یا اجراء کل سیستم دچار مشکل خواهد شد. پس بهتر است. در صورت خرید دستگاه از هر شرکت و یا برندی کار طراحی، نصب و اجرا نیز به عهده فروشنده باشد.

. ضریب عملکرد بالا به خصوص در بارهای کم که سیستم های سرمایشی و گرمایشی ساختمان در بیشتر اوقات سال در حال کم باری کار می کنند (ضریب عملکرد COP دستگاه های مولتی وی نسل با ظرفیت هزار BTU بر ساعت برابر ٫۸۵ و راندمان دستگاه در بارهای کم برابر است.. این بدان معناست که ۵ الی درصد افزایش راندمان در ظرفیت کامل و الی درصد افزایش راندمان در بارهای کم نسبت به مولتی وی نسل خواهیم داشت.)

در این سیستم یونیت‌های داخلی و خارحی بواسطه لوله‌های عمود به هم متصل می‌شوند و همانطور که میدانید یونیت‌های خارجی عموما در پشت بام قرار می‌گیرند. این دو امر موجب می‌شود تا بعلت محدود بودن طول لوله‌ها به ۵متر نصب این سیستم در ساختمان‌های مرتفع ممکن نباشد.

سیستم VRF از یک پنل خارجی و چندین پنل داخلی تشکیل شده است. و به دلیل تشابه عملکردش به کولر گازی به آن اسپلیت مرکزی نیز گفته می شود. وی آر اف ها قادرند با تنظیم میزان ماده مبرد ارسالی به پنل های داخلی دمای هر محیط را به صورت مجزا تنظیم نمایند.