ساخت این فاز از سال و با واگذاری قطعات زمین های ویلایی و آپارتمانی آغاز گردید، مساحت فاز دو بالغ بر هکتار بوده و فاصله آن از سایر فازها نسبتا زیاد است.. این فاز در شمال غربی فاز یک و غرب فاز سه واقع شده و اغلب واحدهای مسکونی در آن با متراژ بالا هستند.

ارتباط مستقیم با مترو وجود ندارد. علی رغم چهار بانده شدن جاده ارتباطی با تهران (محور چیتگر- شهریار) هنوز در شروع و پایان ساعات کاری ترافیک سنگین مشاهده می شود. البته پروژه شش بانده کردن این محور و ایجاد تقاطع غیر همسطح در مهمترین گلوگاه آن در حال اجرا است. و همچنین برنامه اتصال بزرگراه شش بانده شهریار- کرج به اتوبان تهران &#; کرج در محل گرمدره نیز در حال پیشرفت می باشد.

&#; امتناع از ایجاد اماکن مسکونی نامتقارق و گوناگون در کنار یکدیگر. امتناع از تداخل مناطق ویلایی و آپارتمانی. امتناع از مجاورت ساختمانهای با طبقات یا اندازههای متفاوت در کنار یکدیگر (متاسفانه اخیرا شاهد شروع به نقض محدود این مورد توسط شهر داری هستیم &#; احتمالا با انگیزه کسب درآمد)

دارای قدرت بیشتر ، مناسب برای کارهای قدرتی نظیر بارکشی با تیلر ، شخم زنی و  خاک ورزی و &#;می باشند. موتور های دیزلی به نسبت موتور های بنزینی دارای سوخت ارزانتری بوده ( در بعضی موارد شامل سهمیه سوخت نیز می شوند ) و همین عامل سبب می شود این موتورها طرفداران بیشتری داشته باشند.

این نوع تیلر کولتیواتور در زمین های بزرگ است.فاده می شود و زاویه چرخش فرمان آن می تواند تا درجه باشد. محل هندل، است.ارت، اگزوز و باک در سری های مختلف تیلر کولتیواتور دیزلی یکسان است.. این مدل تیلر کلتیواتور برای است.فاده در صیفی جات و شالیزار ها بسیار مناسب بوده و بالاترین قدرت مانور را دارد، چون وزن و عرض کار متعادلی دارد.

نکته مهم دیگری که در تیلر ها مطرح است.، وجود تعداد دنده و نوع سیستم انتقال قدرت می باشد. هر چه تعداد دنده بیشتر باشد، کنترل سرعت و قدرت تیلر نیز افزایش می یابد. سیستم انتقال قدرت در تیلر ها به دو صورت تسمه ای و گیربکسی وجود دارد. تیلر های تسمه ای نسبت به گیربکسی سبک تر بوده و قدرت مانور پذیری بیشتری دارند، با این وجود قدرت تیلر گیربکسی بیشتر است..

همچنین می‌تواند به‌راحتی قدرت حاصل از موتورهای بنزینی را به سمت تیغه‌های گردان دستگاه تیلر کولتیواتور منتقل کند. همچنین بهتر است. بدانید که ظرفیت کاری این دستگاه را می‌توان به مقدار قابل‌توجهی افزایش داد. مطالب گفته‌شده در عرض کاری 

کلتیواتور یا کولتیواتور یکی از ماشین های خاک ورزی ثانویه است.. کولتیواتور ها خاک های سطحی را که در مرحله خاکورزی اولیه شکسته و از هم پاشیده شده را با هم به صورت دورانی مخلوط می کند، اما زمین را شخم نمی زند بلکه برای هوا دهی بین لایه های خاک، آماده کردن بستر کشت نرم برای محصول و همچنین افزایش جذب آب و باران است.فاده می شود. این ماشین با دندانه ها یا میله های خود خاک هایی را که به صورت خطی و افقی سفت شده اند، در عمق کم و نزدیک به سطح زمین سوراخ می کند. کلتیواتور از چندین دندانه، تیرک و دو یا سه چرخ تشکیل شده است.. همچنین در زمانی که گیاه رشد کرد و علف های هرز در سطح خاک نمایان شد، علف های هرز نزدیک گیاه را که مانعی برای رشد آن هاست ریشه کن می کند یا اینکه برگ های علف های هرز را برای جلوگیری از مختل کردن عمل فتوسنتز در زمین دفن می کند.