مرحله دوم با تأسیس کارگاه‌ها و کارخانجات متعدد در کنار جاده قدیم و کنار راه‌آهن و به‌طورکلی شروع رشد سریع تهران در چند دهه اخیر آغاز گردید. در این مرحله با رشد سریع جمعیت منطقه تهران روستای قلعه حسن خان نیز که در فاصله نسبتاً کمی از تهران و در نزدیکی تعدادی از این کارخانجات و کارگاه‌ها قرار گرفته‌است به سرعت رشد نمود.

شهرستان قدس با دارا بودن واحدهای معدن شن و ماسه و چندین کارخانه آسفالت با مشکل آلودگی هوا مواجه است.. برخی از این معادن متعلق به یا سال پیش است.. آن زمان شهرستان قدس کوچک‌تر بوده و این معادن در حاشیه شهر قرار گرفته بودند، ولی با گذشت سالیان سال این معادن در چند قدمی محل سکونت شهروندان این شهرستان قرار گرفته‌اند.

امیرتومان با فراهم کردن امکانات و آوردن عده‌ای از اهالی خمسه به این منطقه، آرام آرام زمین‌های بایر را به زمین‌های کشاورزی تبدیل نمود و منطقه رنگی از زندگی جدید به خود گرفت. می‌گویند نام اولیه این محل پیش از آنکه امیر تومان آن را تصاحب کند

در قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می‌شود، کارفرما تمام مراحل اجرای پروژه را به پیمانکار می‌سپارد. به این ترتیب پیمانکار باید بتواند نسبت به مدیریت هزینه‌های صورت گرفته، برنامه‌ریزی برای انجام امور، نحوه ساخت پروژه و تخمین زمان اتمام پروژه اقدام کنید.

مشارکت در ساخت در واقع نوعی قرارداد است. که در حوزه پیمانکاری و ساخت و ساز منعقد می شود.این قرارداد در مورد کلیه پروژه های تجاری،مسکونی و…قابل اجرا است..اکنون که با تعریف مشارکت ساخت آشنا شدید باید به نکته ای مهم توجه داشته باشید.به این صورت که قراردادهای مشارکت در ساخت و ساز جزو مهم ترین قراردادها به حساب می آیند؛ چرا که مستقیماً بر مال و دارایی طرفین قرارداد اثر می گذارند.به همین دلیل قوانین مشارکت در ساخت فراوانی نیز وضع شده است..

پیمانکار ساختمان به فرد یا شرکتی گفته می شود که با سازمان یا شخصی دیگر قرارداد (کنترات) امضاء می کند تا پروژه های مشخص را طبق نقشه ها و مشخصات مورد توافق اجرا نماید.GC ها معمولا در هدایت و مدیریت طرح ها و پروژه های صنعتی زیربنایی دارای تجربه و تخصص بوده و با تکیه بر دانش و ابزارهای مدیریتی خود،اجرای پروژه ها را بر عهده می‏گیرند.در رابطه با فرآیندهای اجرا و فازهای پروژه های GC نظریه های متفاوتی وجود دارد.بسته به نوع پروژه و ویژگی های اجرا و وسعت آن،می توان مراحل متفاوتی را برای آن در نظر گرفت.اگر یک شرکت پیمان ساختمانکار GC را یک سیستم در نظر بگیریم،ورودی را که شامل پول و درخواست می باشد،به خروجی مطلوب که می تواند ساختمان یا هر محصول مورد نظر کارفرما باشد تبدیل می کند.

پس از برآورد هزینه‌ها، لیستی توسط پیمانکار به کارفرما ارائه می‌شود و پس از تایید کارفرما، پیمانکاران کار خود را آغاز می‌کنند. البته لازم به ذکر است. که این هزینه‌ها به صورت یکجا در اختیار پیمانکاران قرار نمی‌گیرد. بلکه براساس پیشرفت کار و به صورت مرحله به مرحله این هزینه‌ها به پیمانکاران پرداخت می‌شود.

مشارکت در ساخت تقریبا نیمی از قیمت تمام شده یک واحد مسکونی،قیمت زمین آن است..به عبارتی برای ساخته شدن یک آپارتمان،سازنده به همان اندازه سرمایه ای برای خرید مصالح و ساخت خانه می گذارد،نیاز به سرمایه برای خرید زمین دارد.نه سازنده به تنهایی می تواند ساختمان بسازد،نه صاحب زمین توانایی ساخت خانه را دارد.در چنین حالتی بهترین روش برای رونق گرفتن کار،