دلیل اصلی شکل‌گیری قرچک، کوره پزی‌های آن است.. قرچک در سال ۵۵ به شهر تبدیل شد که علت اصلی توسعه آن، وجود کوره‌پزخانه‌های زیادی بود که در این منطقه وجود دارد. قرچک به دلیل خاک مرغوب همیشه مورد توجه صنعت تولید آجر و سفال بوده و به دلیل حفاری‌های انجام شده به همین منظور در شمال این شهر چاله‌های عظیمی وجود دارد.

کشف بسیاری از کوره‌های متعدد تولید سفال و نیز پیدا شدن چرخ سفالگری با است.وانه ای از شاخ حیوانات در تپه پردیس قرچک متعلق به دوره سیلک دو، هزاره پنجم پیش از میلاد جامعه باستان‌شناسی فلات مرکزی را با اسرار بسیاری از زندگی آن دوران روبرو کرد.

با توجه به اینکه قرچک نزدیک به تهران است.، بسیاری از افرادی که نیاز به رفت و آمد زیاد به شهر تهران را دارند، به خرید  یا اجاره خانه در این شهر اقدام می کنند. امروزه نیز مهاجران مختلفی از شهرهای مختلف کشور برای اجاره و یا حتی خرید آپارتمان در قرچک به این شهر می آیند. به همین خاطر، مردمی که در این شهر سکونت دارند، عمدتا تهرانی نیستند و دارای قومیت، لهجه و گویش های مختلفی هستند.

برای توضیح بهتر این مورد نیاز است. تا با شیوه های محاسبه هزینه آشنا شوید. بطور کلی بر اساس ساخت متر مربع و یا ساخت بصورت درصدی ، هزینه پیمانکار پرداخت می شود. هر یک از شیوه ها دارای ویژگی های خاص خود می باشند که می بایست یکی را انتخاب نمایید. هزینه های اشاره شده صرفا اجرت انجام کار می باشند و مبالغ مربوط به شهرداری ، نظام مهندسی و سایر موارد بر عهده کارفرما می باشد. وظایف پیمانکار و کارفرما این است. که در شروع پروژه ، در یک قرارداد مشخص به ریز جزئیات اشاره کنند و بصورت کامل به تعهدات ارائه شده عمل نمایند.

رشد و توسعه زیرساخت های صنعتی و اقتصادی در ایران و همچنین نیاز کشور به خودکفایی در انجام پروژه های عمرانی باعث به وجود آمدن شرکت های کوچک و بزرگ پیمانکاری در دهه های گذشته شده است. و همواره این شرکت ها را می. توان به عنوان بازوهای اجرایی دولت معرفی کرد؛ به این معنا که دولت های مختلف برای انجام پروژه های مد نظر خود نمی توانند به صورت مستقیم عمل کنند و همین موضوع باعث است.فاده از ظرفیت شرکت های پیمانکاری شده است.؛ بنابراین در این مقاله به معرفی

در قراردادی که بین کارفرما و پیمانکار منعقد می‌شود، کارفرما تمام مراحل اجرای پروژه را به پیمانکار می‌سپارد. به این ترتیب پیمانکار باید بتواند نسبت به مدیریت هزینه‌های صورت گرفته، برنامه‌ریزی برای انجام امور، نحوه ساخت پروژه و تخمین زمان اتمام پروژه اقدام کنید.

هرگونه فعالیتی که با ساخت یک سازه تجاری، صنعتی و مسکونی در ارتباط باشد در دسته پیمانکاری ساختمان قرار میگیرد. وظایف پیمانکار بسته به نوع قرارداد میتواند متفاوت باشد. عموما وظیفه آماده سازی ابزار و تجهیزات، فراهم آوردن مصالح و نیروی انسانی و همچنین خدمات برعهده پیمانکار میباشد.

پیمانکار ساختمان اعم از تهیه نقشه ها و و دریافت مجوزهای ساخت،تهیه مصالح و ماشین آلات و است.خدام پیمانکاران خرد (دست دوم)،محوطه سازی و حذف فضاهای کارگاهی همچنین حفظ امنیت تمامی پرسنل کارگاهی و مسایل محیط زیستی به عهده شرکت پیمانکاری می باشد.که این تعهدات. فی مابین کارفرما و پیمان ساختمانکار تحت قالب قرار داد مدیریت پیمان ساختمان شکل می گیرد.البته در نوعی که گفته شد کامل ترین نوع مدیریت پیمان ساختمان است. و قرار دادهای مدیریت پیمان ساختمان دیگری نیز هستند مثلا در برخی از آنها پیمان ساختمانکار قدرت مدیریتی ندارد و مدیریت روند پروژه بر عهده خود کارفرما می باشد یا گاهی نیز مسئولیت تهیه مصالح مصرفی نیز بر عهده کارفرما است..